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Descubra la Reserva Marina de las Islas Columbretes.

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Un auténtico paraíso para los buceadores en el litoral, la mayor joya submarina de la Comunidad Valenciana en la provincia de Castellón.

El archipiélago de las Islas Columbretes, a unos 30 millas del litoral de Castellón, es un auténtico paraíso para los buceadores y, probablemente, una de las mayores joyas submarinas de la Comunidad Valenciana.

La considerable distancia a la costa y su ubicación en alta mar la convierten en un oasis de vida , tanto en abundancia como en variedad. Fue declarado Parque Natural y posteriormente Reserva Marina, lo que lleva aparejado un alto nivel de protección que limita las actividades a desarrollar.

En Columbretes, el buceador se sentirá un privilegiado al introducirse en esta aguas de una transparencia inaudita; para hacer una excursión a la isla se permite con la tutela de los guardias; las autorizaciones para bucear con escafandra en Columbretes se conceden por riguroso orden de presentación y para fecha concreta, debiéndose presentar la solicitud en la Dependencia del Área de Agricultura y Pesca de la Subdelegación del Gobierno en Castellón de la Plana, para disfrutar de paseos acuáticos con gafas, tubo y aletas no es necesario ningún premiso.

Otros de los puntos de inmersión en la Comunidad Valenciana recomendados son El Moraig en Benitachell, La Isla de Tabarca, La Granadella en Jávea.

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30/09/2009 20:13 Autor: grupovapf #. Municipios Costa Blanca No hay comentarios. Comentar.

Que tramites tengo que hacer después de la firma de la escritura.

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Una vez firmada la escritura de compraventa y adquirida la titularidad de la misma, hay una serie de tramites y obligaciones que el nuevo propietario debe realizar.

Con la firma de la escritura de compraventa el nuevo propietario de la vivienda tiene una serie de trámites y obligaciones pendientes.

Pago de Impuestos e Inscripción en el Registro de la Propiedad, estos trámites se los pueden realizar en la notaria o realizarlos el nuevo propietario directamente, para ello, debe cerciorarse de los plazos establecidos a fin de evitar sanciones o pérdida de derechos. Si la gestión la tramita la notaría o una gestoría tendrá que abonar una cantidad a cuenta de los gastos por la que deberán entregarle el correspondiente recibo. Una vez en su poder la escritura, compruebe el pago de impuestos e inscripción y exija una detallada rendición de cuentas, no acepte recibos globales reclame las facturas originales del notario, gestor, Registro de la Propiedad, así como la carta de pago de los impuestos.

Comunidad de Propietarios, identifíquese como nuevo propietario y facilite un domicilio para cualquier notificación.

Suministros, no olvide poner a su nombre los suministros que afecten a la vivienda: agua, gas, luz, teléfono, etc.

Documentación y facturas, conserve todos los documentos, justificantes, garantías y facturas originales referentes a su adquisición.

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29/09/2009 19:29 Autor: grupovapf #. Promociones inmobiliarias No hay comentarios. Comentar.

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El Euribor, European Interbank Offered Rate.

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El Euribor, tipo europeo de oferta interbancaria, es el principal índice al que van subordinadas las fluctuaciones de las cuotas hipotecarias en Europa.

El Euribor nació de la mano del Euro, el Banco Central Europeo (BCE) en 1998 consideró necesario establecer nuevas referencias interbancarias dentro de la Union Económica y Monetaria y que estaba emergiendo un nuevo mercado financiero. La Circular del Banco de España (CBE) 7/1999 de junio, estableció el Euribor a 1 año como nuevo tipo de referencia oficial en el mercado hipotecario en sustitución del Mibor.

Los puntos de referencia para el dinero y los mercados de capital en la zona euro son Euribor y Eonia; el Eonia (Euro Overnight Index Average), es un tipo a un día efectivo y se calcula como la media ponderada de todas las operaciones de préstamo sin garantía desde la noche a la mañana en el mercado interbancario; el Euribor a un año es el indicador hipotecario más usado con diferencia, traslada al préstamo hipotecaria las bajadas y subidas del precio del dinero en cada revisión, semestral o anual, gracias a su procedimiento de cálculo, se puede seguir su evolución diaria con precisión y conocer su valor provisional el último día de cada mes.

La Federación Bancaria Europea publica diariamente su tasa haciendo la media de un panel de los tipos de interés para operaciones entre las entidades de crédito más activas del mercado interbancario europeo, no se considera oficial hasta que se publica en el Boletín Oficial del Estado; fue publicado por primera vez el 30 de diciembre de 1998 con valor del 4 de enero de 1999.

Para mas informaci'on sobre venta chalet en la costa y el mercado hipotecario.

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28/09/2009 19:21 Autor: grupovapf #. Oferta inmobiliaria alicante Grupo VAPF No hay comentarios. Comentar.

La escritura de compraventa.

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La firma de la escritura de compraventa, los consejos que nos ofrecen desde los colegios de notarios.

Mediante la firma de la escritura el comprador de convierte en su nuevo propietario; ante el notario se abona la totalidad o el resto del precio de la compra y recibe las llaves de la vivienda; el notario es el profesional que garantiza la legalidad y corrección de la operación.

Desde el colegio de notario aconsejan acudir a la notaria días antes de la firma para poder obtener información y asesoramiento, examinar el borrador de la escritura y exija las modificaciones que considere oportuno; es interesante conocer que el coste de la escritura es fijo, conforme a un arancel establecido por el Gobierno, aunque la ley permite al notario reducir hasta un diez por ciento de sus honorarios; para garantizar sus derechos asegúrese si la escritura refleja el precio real, la declaración de un precio inferior no se ajusta a la legalidad y suele acarrear a medio y largo plazo mayores costes y perjuicios, especialmente fiscales; no renuncie a ninguna de las obligaciones que la ley impone al notario en beneficio del comprador (justificación de estar la finca al corriente de pagos de comunidad, solicitud de información registral , remisión de asiento de presentación) y recuerde el abono del importe de la escritura pública corre a cargo del vendedor.

Venta de casas en la playa

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25/09/2009 18:19 Autor: grupovapf #. Promociones inmobiliarias No hay comentarios. Comentar.

Inmersión en El Moraig en Poble Nou de Benitachell.

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La Guía de buceo de la Comunidad Valenciana dedica un apartado a El Poble Nou de Benitachell, una gran cueva para buceadores experimentados.

La guía de buceo de la Comunidad Valenciana incluye entre los puntos destacados de inmersión en la Comunidad Valenciana el Poble Nou de Benitachell (Alicante) y la ruta de inmersión en la playa del Moraig, en la Cueva de los Arcos.

Dejando Jávea, dirección sur, llegamos a la localidad de Poble Nou de Benitachell donde seguimos las indicaciones de la urbanización "Cumbre del Sol", con espectaculares vistas al mar.

Nada más llegar al nivel del mar, tenemos a la derecha la entrada a una cueva, Cueva de los Arcos, siguiendo unas escaleras. Nos podemos equipar fuera y, aletas en mano, entrar con cuidado, encontrando a los pocos metros un agujero o poza de unos tres metros de diámetro, donde comienza la inmersión. Nos dejamos caer en la boca de la poza y descendemos verticalmente unos cinco metros, a un fondo rocoso que se amplia respecto a la entrada. Desde allí, arrodillado veremos la única salida de la poza, de donde viene la luz del mar abierto. Nos dirigiremos a la salida teniendo que pasar por una estrecha gatera de alrededor de un metro de altura y varios metros de anchura. Si hubiera habido mar de fondo en los días anteriores, podría ser de menos altura por la acumulación de arena. Tras recorrer una corta distancia- unos 25 metros en los que nunca perderemos la luz de la salida- llegaremos a mar abierto, donde seguimos la pared de la derecha, rumbo sur. Aquí, el fondo está salpicado de rocas abundando las manchas de posidonia y los claros de arena. Tras un recorrido de unos 10 minutos la pared se adentra en la montaña, rumbo oeste, y, casi con seguridad, encontramos una termoclima fruto de la unión de agua dulce y salada. Si ascendemos comprobaremos que estamos en una preciosa y gran cueva, en el interior de la montaña, a la que entra la luz por los huecos está deja en el techo. A partir de aquí se inicia otra cueva a la que no debemos entrar, pues se trata de un largo río submarino de gran dificultad al que sólo deben acceder buceadores especialmente preparados y conocedores del recorrido.

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24/09/2009 18:53 Autor: grupovapf #. Costa Blanca No hay comentarios. Comentar.

Descubra el Montgó, ruta Les Planes, Área Recreativa y Los Molinos.

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Una ruta de dificultad baja que nos permite disfrutar del parque natural del Descubra el Montgó, ruta Les Planes, Área Recreativa y Los Molinos.y de magníficas vistas al mar y al litoral mediterráneo.

La Ruta Les Planes, Área Recreativa, Los Molinos, se inicia en el área recreativa cerca del faro del Cabo de San Antonio;el área está equipada con bancos y mesas a la sombra de los árboles, dispone de agua potable y servicios; desde allí se inicia la ruta por el camino que se adentra en las pinadas; llegaremos a un antiguo cuartel de carabineros que servía para la vigilancia de los barrancos y calas, continuamos a la izquierda en dirección sur siguiendo las indicaciones santuario de la Mare de Déu del Angels, siguiendo por un camino con cipreses se llega al  mirador de Los Molinos, un conjunto de torres de molinos de viento, desde este mirador podemos realizar fotos fantásticas de la bahía de Javea y las montañas de la comarca.

La vuelta al área recreativa es por la calle panáguila que va desde el final del camino del monasterio en dirección este, hasta encontrar la calle Cuesta de San Antonio, hasta encontrar de nuevo la carretera del Cabo, cruzándola y siguiendo el camino que tenemos enfrente, se llega al punto de partida de la ruta, el área recreativa; es una ruta de dificultad baja y se suele recorrer en 2 horas, tiene un total de 4,5 km, se recomienda llevar agua, calzado adecuado, algo de comida, gorra y no te olvides la cámara de fotos.

 

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24/09/2009 18:44 Autor: grupovapf #. Costa Blanca No hay comentarios. Comentar.

Fiesta de la Cerveza Calpe Oktoberfest 2009.

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Del 1 al 12 de octubre de 2009 se celebra la fiesta de la cerveza en Calpe, descubre el Oktoberfest en España en la Costa Blanca.

La fiesta de la cerveza original de Munich se celebra en Calpe desde hace 22 años gracias al club Carnaval Calpe .

La XXII Edición de la Fiesta de la cerveza en Calpe se celebrará del 1 al 10 de octubre, organizada por el Carnaval Club Calpe con cerveza y codillos típicos alemanes. El Oktoberfest en Calpe es la fiesta de la cerveza más antigua y grande de España y la más grande fuera de Alemania.

Este año también nos acompañarán los músicos "Original Steinsbergmusikanten y Steffi" con canciones típicas bávaras y podremos disfrutar de los codillos, salchichas (Nuremberg, Frankfurt, Krakauer,...), ensaladas típicas y la cerveza "Paulaner".

La fiesta se inicia el 1 de octubre con la picadura del primer barril de cerveza Paulaner y presentación de la Reina de la Fiesta de la Cerveza 2009 y música con los Andy y los "Steinsberger Musikanten". El 2 y 3 de octubre a las 18:00h disfrutaremos de actuaciones musicales y shows; el domingo 4 de octubre se celebra el Día del Turista y tiene lugar el III Concurso de Lanzamiento de Oliva de Calpe; la fiesta continúa hasta el 12 de octubre con actuaciones musicales, tómbolas, concursos de paella y por supuesto mucha comida y bebida típica alemana.

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21/09/2009 11:02 Autor: grupovapf #. Municipios Costa Blanca No hay comentarios. Comentar.

Evitar los timos inmobiliarios en Internet.

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Internet es una herramienta cómoda y útil para comprar o alquilar una vivienda siempre y cuando actuemos con precaución.

Internet y los portales inmobiliarios son una herramienta útil para informarse a la hora de comprar o alquilar una vivienda, no obstante hay que tener cuidado con los timos inmobiliarios que se esconde detrás de algunos anuncios.

Los anuncios que encontramos en Internet y en los portales inmobiliarios cada vez nos facilitan una información más completa con fotos, planos, mapas, visitas virtuales,..., todas las características del inmueble;en estos casos el error de los compradores reside en no comprobar antes de adquirir ningún compromiso o entregar dinero a cuenta, que toda la información se ajusta a la realidad.

Algunas de las estafas que podemos sufrir por Internet son inquilinos que se hacen pasar por propietarios y simulan que quieren vender la vivienda y que desaparecen una vez entregada una cantidad inicial en concepto de fianza; los casos en los que el propietario nos indica que está fuera del país y pide que le enviemos una transferencia a través de compañías de envío de dinero como Western Unión, Money Gram o MoneyBooking, para poder entrar a vivir y enviarnos las llaves; llamar la atención con un anuncio que ofrece un magnífico piso en alquiler a un precio increíble , nos pide una reserva y al ir a visitar la vivienda esta no corresponde con lo anunciado o incluso se trata de un piso fantasma.

Para evitar ser victima de estas estafas o timos inmobiliarios lo mejor es comprobar los datos de las empresas o particulares que hay detrás de cada anuncio,  a la hora de comprar una vivienda no entregar ninguna cantidad a cuenta hasta verificar la identidad del propietario, su capacidad para vender la vivienda, las características de la vivienda y comprobar que está libre de cargas, que la empresa que va a construir la vivienda, en el caso de obra nueva, nos ofrece todos los avales según ley y que tiene una solvencia y trayectoria demostrable.

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18/09/2009 18:41 Autor: grupovapf #. Promociones inmobiliarias No hay comentarios. Comentar.

Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HS Salubridad.

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Documento Básico HS Salubridad trata la protección frente a la humedad, recogida y evacuación de residuos, calidad del aire interior, suministro de agua y evacuación de aguas.

"Higiene, salud y protección del medio ambiente" se regula por el artículo 13 de la parte I del Código Técnico de la Edificación; su fin es reducir a límites aceptables el riesgo que los usuarios padezcan molestias o enfermedades, así como el riesgo de que los edificios se deterioren y que deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato.

La Salubridad en los edificios se regula mediante cinco exigencias básicas:

Protección frente a la humedad HS 1: se limitará el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior de los edificios y en sus cerramientos.

Recogida y evacuación de residuos HS 2: los edificios dispondrán de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida.

Calidad del aire interior HS 3: los edificios dispondrán de medios para que sus recintos de puedan ventilar adecuadamente, la evacuación de productos de combustión de las instalaciones térmicas se ubicará en la cubierta del edificio.

Suministro de agua HS 4: los edificios dispondrán de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto agua apta para el consumo de forma sostenible.

Evacuación de aguas HS 5: los edificios dispondrán de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas en ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías.

 

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17/09/2009 19:01 Autor: grupovapf #. Promociones inmobiliarias No hay comentarios. Comentar.

Baño, buceo y snorkel en la Comunidad Valenciana.

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Práctica de actividades acuáticas, baño, snorkel y buceo en paisajes de una belleza luminosos y aguas transparentes que nos invitarn a sumergirnos.

Alicante, Valencia y Castellón invitan a descubrir al visitante el espectacular patrimonio subacuático de la Comunidad Valenciana. Tanto si eres un aficcionado al snorkel como si eres un submarinista experimentado podrás gozar de la extensa selección de rutas submarinas y de unos fondos marinos de gran valor natural y abundancia de vida y colorido.

En la provincia de Castellón destacan la Reserva Marina de las Islas Columbretes, un pequeño y paradisíaco archipiélago de origen volcánico que debe su nombre a la abundancia de culebras, declaradas Parque Natural son uno de los destinos más codiciados por buceadores de toda Europa; en Castellón destacamos también el fondo marino del municipio de Borriana, el mejor destino de la Comunidad Valenciana par bucear en barcos hundidos.

En la provincia de Valencia, predominan las playas de arena muy adecuadas por el baño y que cuentan con todas las instalaciones que el usuario pueda demandar.

En la provincia de Alicante, hay muchos puntos interesantes para realizar inmersiones y practicar snorkel, en Denia el Fresquito (snorkel) y la Cullerà (buceo); en Xàbia la Granadella (snorkel), María Claudia (buceo), El Tangò (buceo y snorkel); en el Poble Nou de Benitatxell El Moraig (buceo); en Benissa todo el litoral es un joya para el snorkel; en Calpe la Cala El Arcó (buceo y snorkel) y Los Arcos (buceo); La Isla de Tabarca (buceo y snorkel); sin olvidarnos de los Parques Naturales.

Bucear en la Costa Blanca , Altea, Benidorm, cuanta con una serie de pequeñas cuevas donde nunca se pierde la luz, Xàbia o Poble Nou de Benitachell, punto de litoral alicantino recomendado por submarinistas profesionales, una experiencia inolvidable.

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16/09/2009 13:48 Autor: grupovapf #. Municipios Costa Blanca No hay comentarios. Comentar.


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