La escritura de compraventa.
La firma de la escritura de compraventa, los consejos que nos ofrecen desde los colegios de notarios.
Mediante la firma de la escritura el comprador de convierte en su nuevo propietario; ante el notario se abona la totalidad o el resto del precio de la compra y recibe las llaves de la vivienda; el notario es el profesional que garantiza la legalidad y corrección de la operación.
Desde el colegio de notario aconsejan acudir a la notaria días antes de la firma para poder obtener información y asesoramiento, examinar el borrador de la escritura y exija las modificaciones que considere oportuno; es interesante conocer que el coste de la escritura es fijo, conforme a un arancel establecido por el Gobierno, aunque la ley permite al notario reducir hasta un diez por ciento de sus honorarios; para garantizar sus derechos asegúrese si la escritura refleja el precio real, la declaración de un precio inferior no se ajusta a la legalidad y suele acarrear a medio y largo plazo mayores costes y perjuicios, especialmente fiscales; no renuncie a ninguna de las obligaciones que la ley impone al notario en beneficio del comprador (justificación de estar la finca al corriente de pagos de comunidad, solicitud de información registral , remisión de asiento de presentación) y recuerde el abono del importe de la escritura pública corre a cargo del vendedor.
0 comentarios